Spekulationsfrist: Wann der Verkauf steuerfrei ist (und wann nicht)
Wann der Gewinn aus einem Immobilienverkauf steuerfrei ist: Zehn-Jahres-Frist, Ausnahme bei Eigennutzung, Erbe, Schenkung, Trennung und ein Rechenbeispiel nach § 23 EStG.
Notartermin beim Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Fallstricke
Wie der Notartermin beim Hausverkauf abläuft: Entwurf, Beurkundung, Vormerkung, Fälligkeit und Umschreibung, dazu ein Kostenbeispiel nach GNotKG und typische Fallstricke.
Besichtigung vorbereiten: 12 Handgriffe für private Verkäufer
Wie Sie eine Hausbesichtigung als privater Verkäufer vorbereiten: Energieausweis, Unterlagen, Mängelliste, vermietete Räume und zwölf Handgriffe mit Zeitplan.
Exposé selbst erstellen: Was Käufer wirklich lesen
Was in ein privat erstelltes Exposé gehört, wie Sie Wohnfläche, Kosten und Zustand richtig angeben und welche Fehler Käufer abschrecken. Mit Zahlen aus 226 Anzeigen.
Mit oder ohne Makler verkaufen? Eine ehrliche Rechnung
Provision gegen Preis, Zeit und Risiko: was das Gesetz zur Maklerprovision regelt, eine offene Beispielrechnung und wann der Verkauf mit oder ohne Makler besser passt.
Die 10 häufigsten Fehler privater Verkäufer – und was stattdessen hilft
Preis, Anzeige, Unterlagen, Notar: die zehn Fehler, die privaten Verkäufern in Berlin und im Potsdamer Umland am häufigsten Zeit und Geld kosten, mit Zahlen aus 226 Anzeigen und konkreten Lösungen.
Unterlagen für den Hausverkauf: Die vollständige Checkliste
Welche Unterlagen Sie für den Hausverkauf brauchen, wo Sie Grundbuchauszug, Baulasten- und Altlastenauskunft in Berlin und Brandenburg bekommen, was sie kosten und wie lange die Ämter brauchen.
„Bezugsfrei“ oder vermietet? Warum sich Ihre Anzeige nicht widersprechen darf
Bezugsfrei oder vermietet: Beides spricht andere Käufer an und bringt andere Preise. Was die Begriffe rechtlich bedeuten, welche Abschläge Berlin und Potsdam zeigen und wie Sie den Zustand Ihrer Wohnung ohne Widerspruch beschreiben.
Energieausweis: Diese Angaben müssen in jede Verkaufsanzeige
Liegt ein Energieausweis vor, gehören fünf Angaben daraus in jede Verkaufsanzeige. Welche das sind, wo Sie sie finden, was ohne Ausweis gilt und welche Fehler Käufer kosten.
Hausgeld in der Wohnungsanzeige: Was fehlt, kostet Sie Interessenten
Fehlt das Hausgeld in der Wohnungsanzeige, springen gut vorbereitete Käufer ab. Was hineingehört, wie Sie es in drei Zeilen aufschlüsseln und welche vier Fehler Sie vermeiden.